تعرف على التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار

هناك نوع اخر من التأشيرة الذهبية وهو صناديق الاستثمار ورأس المال الاستثماري  اكتسبت أيضًا شعبية في البرتغال . لفهم المزيد عنها ، سنقدم لك في هذه المقالة معلومات حول التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار 

برنامج Golden Visa Portugal

برنامج التأشيرة الذهبية (الإقامة بالاستثمار – ARI) هو أكثر برامج التأشيرات شهرة في البرتغال.حيث يتم إصدار تأشيرة الإقامة مقابل استثمار في الدولة.

بدأ البرنامج ، الذي يهدف إلى جذب المستثمرين الأجانب إلى البرتغال ، في عام 2012 ، وبحلول أبريل 2022 ، اجتذب بالفعل 6.2 مليار يورو من رؤوس الأموال من الخارج مباشرة إلى البرتغال. 

يمنح البرنامج عددًا من المزايا ، منها:

• الدخول وحرية الحركة داخل المنطقة الأوروبية (شنغن) ؛
•  العيش في البرتغال بشكل قانوني ؛
• الالتزام بقضاء أسبوع أو أسبوعين فقط في السنة في البرتغال ؛
• إمكانية الحصول على  الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من الاستثمار ؛
• إمكانية تمتع الزوج / الشريك والمعالين بنفس المزايا.

قواعد Golden Visa Portugal الجديدة

في عام 2020 ، تم تمرير قانون الموازنة العامة للدولة للعام الماضي. من بين أمور أخرى ، أجاز هذا القانون للحكومة إجراء  تغييرات على نظام التأشيرة الذهبية .

لكن من المهم التأكيد على أن برنامج Golden Visa Portugal لم يتوقف عن الوجود ؛ لم يتم إدخال التغييرات إلا في النظام فيما يتعلق ، على وجه الخصوص ، بما يلي:

• تقييد الاستثمارات العقارية اللازمة لمنح التأشيرة الذهبية للأراضي الداخلية للبلاد ،  وجزيرة ماديرا وجزر  الأزور . وبالتالي ، فإن شراء العقارات في مدينتي لشبونة وبورتو ، وكذلك في منطقة الغارف ، مستبعدة من الاستثمار ؛
• زيادة الحد الأدنى لقيمة الاستثمارات . وبهذه الطريقة ، بالنسبة لبعض أنواع الاستثمار ، كانت هناك زيادة في الحد الأدنى للمبالغ المطلوبة لمنح هذا النوع من التأشيرة ، بما في ذلك الحد الأدنى للمبلغ المطلوب لطريقة التأشيرة الذهبية لكل استثمار وصندوق رأس المال الاستثماري ، والذي ارتفع من 350 ألفًا . يورو إلى 500 ألف يورو .

تغييرات البرنامج سارية بالفعل ، ودخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2022.

ما هو خيار صندوق الاستثمار في جولدن فيزا البرتغال؟

تم إنشاء خيار صندوق الاستثمار للتأشيرة الذهبية للبرتغال من خلال تعديل القانون رقم 102/2017. تم إدخال التغيير في القيم بموجب المرسوم بقانون رقم 14/2021. انظر أدناه المقتطف من القانون الذي يحدد هذا النوع من الاستثمار (المادة 3 ، 7 من المرسوم الاشتراعي رقم 14/2021):

تحويل رأس مال بمبلغ يساوي أو يزيد عن (يورو) 500000 ، مخصص لاقتناء وحدات المشاركة في صناديق الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري المخصصة لرسملة الشركات ، والتي تم تشكيلها بموجب التشريع البرتغالي ، والتي تستحق ، في وقت الاستثمار ، لمدة خمس سنوات على الأقل ويتم تنفيذ 60 ٪ على الأقل من قيمة الاستثمارات في الشركات التجارية الموجودة في الأراضي الوطنية ؛

كثير من الناس غير معتادين على مفهوم وكيفية عمل صندوق الاستثمار.

باختصار ، هو نوع من الأدوات المالية التي تحتفظ بأموال المستثمرين ، من خلال توافر الحصص ، بهدف استثمار هذا المورد في استراتيجية محددة مسبقًا ، كونها إدارتها المسؤولة عن كيان إداري ، مع تنظيم وتفتيش لجنة سوق العقارات (CMVM)  في البرتغال.

طرق الاستثمار الممكنة

ترتبط الفيزا الذهبية بقوة بالاستثمار العقاري في البرتغال . ومع ذلك ، هناك العديد من أنواع الاستثمار التي تمكن حاملها من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية ، مثل:

• استثمار عقاري؛
• الاستثمار العقاري لإعادة التأهيل ؛
• تحويل رأس المال
• خلق فرص العمل ؛
• المشاركة في الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري ؛
• الاستثمار في البحث العلمي ؛
• الاستثمار في الإنتاج الفني والحفاظ على التراث الثقافي ؛
• الاستثمار في شركة تجارية مقرها البرتغال.

المشاركة في الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري

رأس المال الاستثماري هو استثمار الأموال في الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، مع إمكانات عالية للنمو والمخاطر. يقوم المستثمر باستثمار مبلغ كبير من رأس المال في الصندوق الاستثماري ويدار هذا الاستثمار من قبل مسؤولي الصندوق.

تقوم صناديق الاستثمار بشراء مساهمة الشركة ، وتقوم بالاستثمار المؤقت ، بهدف بيعها والحصول على نسب ربح عالية.

أنواع صناديق الاستثمار

هناك عدة أنواع من صناديق الاستثمار ، مثل:

• صناديق الأوراق المالية : الاستثمار في الأسهم ؛
• الصناديق العقارية : تستثمر بشكل رئيسي في العقارات ؛
• صناديق رأس المال الاستثماري : تستثمر في الشركات وعادة ما ترتبط بمستويات المخاطر ، ولكن أيضًا بإمكانية عالية لعائد الاستثمار.

من خلال التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار ، تهدف البرتغال إلى تمويل الشركات الوطنية الصغيرة والمتوسطة الحجم ، وجذب الأشخاص المهتمين بالحصول على وحدات مشاركة في الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري التي تهدف إلى هذا الغرض ، بشرط استيفاء المتطلبات الأخرى أيضًا. متوقعة.

فوائد الحصول على التأشيرة الذهبية من البرتغال للاستثمار في صندوق استثماري

الاستثمار في صناديق الاستثمار في البرتغال له فوائد مقارنة بطرق الاستثمار الأخرى ، مثل:

• استثمار أقل
• رسوم وضرائب أقل ؛
• استثمار آمن
• الكفاءة الضريبية
• تنويع؛
• مكاسب محتملة
• تفويض الإدارة.

بعد ذلك ، تعرف على المزيد حول كل من هذه الفوائد.

تتطلب الفيزا الذهبية لصناديق الاستثمار استثمارًا منخفضًا

مع التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار ، من الضروري استثمار رأس مال لا يقل عن 500 ألف يورو. بالمقارنة مع تحويل رأس المال ، فهي مساهمة أصغر بكثير ، حيث يحتاج المستثمر في التحويل إلى استثمار 1.5 مليون يورو.

رسوم وضرائب أقل

أولئك الذين يستثمرون في صناديق الاستثمار لا يدفعون رسومًا وضرائب عالية ، مثل أولئك الذين يحتاجون إلى الدفع للحصول على عقار ، حيث يتعين عليهم دفع ضريبة تحويل (حوالي 6٪) ، ورسوم دمغة (0.8٪) ، بالإضافة إلى ذلك. إلى الرسوم البلدية سنويًا (تتراوح من 0.3 إلى 0.5٪).

استثمار آمن

يتم تنظيم أي صندوق مسجل في البرتغال من قبل المؤسسات التالية:

• هيئة سوق الأوراق المالية (CMVM) ؛
• بنك البرتغال
• شركة إدارة الصناديق الخارجية.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا تدقيقها من قبل سلطات الضرائب البرتغالية. يضمن ذلك امتثال الصندوق للتشريعات البرتغالية والتشريعات الضريبية ، بالإضافة إلى خطة الاستثمار المقترحة التي وافق عليها مستثمرو الصندوق.

الكفاءة الضريبية

يمكن أن يؤدي الاستثمار في صندوق إلى كفاءات ضريبية كبيرة ، اعتمادًا على الهيكل الضريبي للصندوق والمستثمر. في بعض الحالات ، من الممكن الإعفاء من اقتطاع ضريبة الدخل على دخل الصندوق إذا لم يكن المستثمرون مقيمين خاضعين للضريبة في الدولة.

على المستوى المقارن ، في البرتغال ، يمكن أن يكون لجميع الدخل من إيجارات العقارات ضريبة ثابتة تبلغ 28٪ على الاسترداد أو البيع.

تنويع

وفقًا للتشريع البرتغالي ، يجب أن تكون جميع الصناديق متنوعة ، مما يسمح بتنوع الاستثمارات في الصندوق ، بالإضافة إلى تقليل المخاطر على المستثمرين.

المكاسب المحتملة

إذا تم استثمار أموالك بشكل جيد ، يمكن أن تكون أرباحك لهذا العام أكثر تعبيرًا عن خيارات الاستثمار الأخرى في برنامج التأشيرة الذهبية. عادة ما تتراوح توقعات العائد في صندوق الاستثمار بين 7٪ و 15٪ سنويًا ، مع إمكانية التوزيع المبكر.

تفويض الإدارة

من السهل الاستثمار في صندوق استثمار ، حيث يتم تفويض التزام الإدارة إلى الكيانات التي تدير الصندوق.