اقتصادالحياة في البرتغالالهجرة والاقامة

تعرف على التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار

 وفقًا للبيانات من بداية عام 2022  اكثر من 10 الاف عائلة من جميع أنحاء العالم حصلو علي التاشيرة الذهبية في اوروبا  إختار معظم الاستثمار في العقارات في البرتغال وبالتالي حصلو على تصاريح الإقامة.


هناك نوع اخر من التأشيرة الذهبية وهو صناديق الاستثمار ورأس المال الاستثماري  اكتسبت أيضًا شعبية في البرتغال . لفهم المزيد عنها ، سنقدم لك في هذه المقالة معلومات حول 
التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار 

برنامج Golden Visa Portugal

برنامج التأشيرة الذهبية (الإقامة بالاستثمار – ARI) هو أكثر برامج التأشيرات شهرة في البرتغال.حيث يتم إصدار تأشيرة الإقامة مقابل استثمار في الدولة.

بدأ البرنامج ، الذي يهدف إلى جذب المستثمرين الأجانب إلى البرتغال ، في عام 2012 ، وبحلول أبريل 2022 ، اجتذب بالفعل 6.2 مليار يورو من رؤوس الأموال من الخارج مباشرة إلى البرتغال. 

يمنح البرنامج عددًا من المزايا ، منها:

  • الدخول وحرية الحركة داخل المنطقة الأوروبية (شنغن) ؛
  •  العيش في البرتغال بشكل قانوني ؛
  • الالتزام بقضاء أسبوع أو أسبوعين فقط في السنة في البرتغال ؛
  • إمكانية الحصول على  الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من الاستثمار ؛
  • إمكانية تمتع الزوج / الشريك والمعالين بنفس المزايا.

قواعد Golden Visa Portugal الجديدة

في عام 2020 ، تم تمرير قانون الموازنة العامة للدولة للعام الماضي. من بين أمور أخرى ، أجاز هذا القانون للحكومة إجراء  تغييرات على نظام التأشيرة الذهبية .

لكن من المهم التأكيد على أن برنامج Golden Visa Portugal لم يتوقف عن الوجود ؛ لم يتم إدخال التغييرات إلا في النظام فيما يتعلق ، على وجه الخصوص ، بما يلي:

  • تقييد الاستثمارات العقارية اللازمة لمنح التأشيرة الذهبية للأراضي الداخلية للبلاد ،  وجزيرة ماديرا وجزر  الأزور . وبالتالي ، فإن شراء العقارات في مدينتي لشبونة وبورتو ، وكذلك في منطقة الغارف ، مستبعدة من الاستثمار ؛
  • زيادة الحد الأدنى لقيمة الاستثمارات . وبهذه الطريقة ، بالنسبة لبعض أنواع الاستثمار ، كانت هناك زيادة في الحد الأدنى للمبالغ المطلوبة لمنح هذا النوع من التأشيرة ، بما في ذلك الحد الأدنى للمبلغ المطلوب لطريقة التأشيرة الذهبية لكل استثمار وصندوق رأس المال الاستثماري ، والذي ارتفع من 350 ألفًا . يورو إلى 500 ألف يورو .

تغييرات البرنامج سارية بالفعل ، ودخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2022.

ما هو خيار صندوق الاستثمار في جولدن فيزا البرتغال؟

تم إنشاء خيار صندوق الاستثمار للتأشيرة الذهبية للبرتغال من خلال تعديل القانون رقم 102/2017. تم إدخال التغيير في القيم بموجب المرسوم بقانون رقم 14/2021. انظر أدناه المقتطف من القانون الذي يحدد هذا النوع من الاستثمار (المادة 3 ، 7 من المرسوم الاشتراعي رقم 14/2021):

تحويل رأس مال بمبلغ يساوي أو يزيد عن (يورو) 500000 ، مخصص لاقتناء وحدات المشاركة في صناديق الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري المخصصة لرسملة الشركات ، والتي تم تشكيلها بموجب التشريع البرتغالي ، والتي تستحق ، في وقت الاستثمار ، لمدة خمس سنوات على الأقل ويتم تنفيذ 60 ٪ على الأقل من قيمة الاستثمارات في الشركات التجارية الموجودة في الأراضي الوطنية ؛

كثير من الناس غير معتادين على مفهوم وكيفية عمل صندوق الاستثمار.

باختصار ، هو نوع من الأدوات المالية التي تحتفظ بأموال المستثمرين ، من خلال توافر الحصص ، بهدف استثمار هذا المورد في استراتيجية محددة مسبقًا ، كونها إدارتها المسؤولة عن كيان إداري ، مع تنظيم وتفتيش لجنة سوق العقارات (CMVM)  في البرتغال.

طرق الاستثمار الممكنة

ترتبط الفيزا الذهبية بقوة بالاستثمار العقاري في البرتغال . ومع ذلك ، هناك العديد من أنواع الاستثمار التي تمكن حاملها من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية ، مثل:

  • استثمار عقاري؛
  • الاستثمار العقاري لإعادة التأهيل ؛
  • تحويل رأس المال
  • خلق فرص العمل ؛
  • المشاركة في الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري ؛
  • الاستثمار في البحث العلمي ؛
  • الاستثمار في الإنتاج الفني والحفاظ على التراث الثقافي ؛
  • الاستثمار في شركة تجارية مقرها البرتغال.

المشاركة في الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري

رأس المال الاستثماري هو استثمار الأموال في الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم ، مع إمكانات عالية للنمو والمخاطر. يقوم المستثمر باستثمار مبلغ كبير من رأس المال في الصندوق الاستثماري ويدار هذا الاستثمار من قبل مسؤولي الصندوق.

تقوم صناديق الاستثمار بشراء مساهمة الشركة ، وتقوم بالاستثمار المؤقت ، بهدف بيعها والحصول على نسب ربح عالية.

أنواع صناديق الاستثمار

هناك عدة أنواع من صناديق الاستثمار ، مثل:

  • صناديق الأوراق المالية : الاستثمار في الأسهم ؛
  • الصناديق العقارية : تستثمر بشكل رئيسي في العقارات ؛
  • صناديق رأس المال الاستثماري : تستثمر في الشركات وعادة ما ترتبط بمستويات المخاطر ، ولكن أيضًا بإمكانية عالية لعائد الاستثمار.

من خلال التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار ، تهدف البرتغال إلى تمويل الشركات الوطنية الصغيرة والمتوسطة الحجم ، وجذب الأشخاص المهتمين بالحصول على وحدات مشاركة في الاستثمار أو صناديق رأس المال الاستثماري التي تهدف إلى هذا الغرض ، بشرط استيفاء المتطلبات الأخرى أيضًا. متوقعة.

 

فوائد الحصول على التأشيرة الذهبية من البرتغال للاستثمار في صندوق استثماري

الاستثمار في صناديق الاستثمار في البرتغال له فوائد مقارنة بطرق الاستثمار الأخرى ، مثل:

  • استثمار أقل
  • رسوم وضرائب أقل ؛
  • استثمار آمن
  • الكفاءة الضريبية
  • تنويع؛
  • مكاسب محتملة
  • تفويض الإدارة.

بعد ذلك ، تعرف على المزيد حول كل من هذه الفوائد.

تتطلب الفيزا الذهبية لصناديق الاستثمار استثمارًا منخفضًا

مع التأشيرة الذهبية لصناديق الاستثمار ، من الضروري استثمار رأس مال لا يقل عن 500 ألف يورو. بالمقارنة مع تحويل رأس المال ، فهي مساهمة أصغر بكثير ، حيث يحتاج المستثمر في التحويل إلى استثمار 1.5 مليون يورو.

رسوم وضرائب أقل

أولئك الذين يستثمرون في صناديق الاستثمار لا يدفعون رسومًا وضرائب عالية ، مثل أولئك الذين يحتاجون إلى الدفع للحصول على عقار ، حيث يتعين عليهم دفع ضريبة تحويل (حوالي 6٪) ، ورسوم دمغة (0.8٪) ، بالإضافة إلى ذلك. إلى الرسوم البلدية سنويًا (تتراوح من 0.3 إلى 0.5٪).

استثمار آمن

يتم تنظيم أي صندوق مسجل في البرتغال من قبل المؤسسات التالية:

  • هيئة سوق الأوراق المالية (CMVM) ؛
  • بنك البرتغال
  • شركة إدارة الصناديق الخارجية.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا تدقيقها من قبل سلطات الضرائب البرتغالية. يضمن ذلك امتثال الصندوق للتشريعات البرتغالية والتشريعات الضريبية ، بالإضافة إلى خطة الاستثمار المقترحة التي وافق عليها مستثمرو الصندوق.

الكفاءة الضريبية

يمكن أن يؤدي الاستثمار في صندوق إلى كفاءات ضريبية كبيرة ، اعتمادًا على الهيكل الضريبي للصندوق والمستثمر. في بعض الحالات ، من الممكن الإعفاء من اقتطاع ضريبة الدخل على دخل الصندوق إذا لم يكن المستثمرون مقيمين خاضعين للضريبة في الدولة.

على المستوى المقارن ، في البرتغال ، يمكن أن يكون لجميع الدخل من إيجارات العقارات ضريبة ثابتة تبلغ 28٪ على الاسترداد أو البيع.

 

تنويع

وفقًا للتشريع البرتغالي ، يجب أن تكون جميع الصناديق متنوعة ، مما يسمح بتنوع الاستثمارات في الصندوق ، بالإضافة إلى تقليل المخاطر على المستثمرين.

المكاسب المحتملة

إذا تم استثمار أموالك بشكل جيد ، يمكن أن تكون أرباحك لهذا العام أكثر تعبيرًا عن خيارات الاستثمار الأخرى في برنامج التأشيرة الذهبية. عادة ما تتراوح توقعات العائد في صندوق الاستثمار بين 7٪ و 15٪ سنويًا ، مع إمكانية التوزيع المبكر.

تفويض الإدارة

من السهل الاستثمار في صندوق استثمار ، حيث يتم تفويض التزام الإدارة إلى الكيانات التي تدير الصندوق.

مقالات ذات صلة

اترك رد

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق